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2013年监理工程师考试建设工程项目管理考点(1)

http://zige.eol.cn  来源:  作者:网络  2012-12-13    

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  【代建工程的工作程序和总承包

  1、代建工程的基本工作程序如书上所示,主要阶段的工作包括以下内容:(1)代建项目的确立。(2)选定代建单位:1)直接委托2)招标选择代建单位(3)确定委托的代建任务。(4)代建合同的签订。(5)代建合同的履行。

  2、建设工程总承包是指工程总承包企业受业主委托,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若于阶段的承包。按照建设部发布的《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》(建市[2003]30号),全过程承包是指采用设计采购施工(EngineeringProcurementConstruction,简称EPC)或交钥匙(Turnkey)方式的承包,而若干阶段的承包通常可采用设计一施工(DesignBuild,简称D-B)总承包、设计一采购(EngineeringProcurement,简称E-P)总承包或采购一施工(ProcurementConstruction,简称P-C)总承包的模式。

  3、建设项目采用工程总承包方式的优点是:单一的合同责任,只与总承包商建立合同关系;由于设计、施工总承包采用部分单位工程的设计完成即可施工,因而可以缩短项目建设周期;减少了设计变更,设计与施工紧密衔接;减少了承包商的索赔。

  4、但其也存在一定缺陷,如:业主无法参与对建筑师的选择;工程成本取决于设计和质量标准,因此,设计可能受实施者的利益影响;业主对最终设计和细节的控制能力降低。

  【工程总承包的方式

  1、设计采购施工总承包(简称EPC总承包)和交钥匙工程总承包,二者工作范围的差异主要表现为项目建设期内承包工作阶段的不尽相同。(1)承包工作范围:1)EPC承包:项目立项成立后业主招标选择EPC总承包商,承包工作内容包括工程设计、采购、施工和保修。2)交钥匙工程承包:交钥匙承包的工作较EPC承包范围大,还包括向前延伸的前期项目可行性研究、工程勘察;中期的项目用地范围内的移民、拆迁等现场准备工作;施工中后期的生产运营准备所必须的综合性服务工作等。(2)外部协调责任。1)EPC承包:合同履行期间所需满足的条件以及外部协调工作均需业主负责,总承包商仅负责设计、采购、施工。2)交钥匙承包:由于交钥匙承包的范围广泛,因此,合同履行期间所有正常的外部协调工作,向政府有关部门办理与项目建设有关的各种申请报批手续,移民、拆迁等工作均由总承包商负责。只有特殊情况必须业主亲自办理的事项,才属于业主的责任范畴。

  2、部分阶段承包常用的方式有设计一施工(D-B)总承包和设计一采购(E-P)总承包等。

  3、由于总承包的过程复杂,不确定因素较多,项目部应严格执行项目管理程序,组织设计、采购、施工、试运行各阶段的合理交叉和相互协调,并使每一管理过程都体现计划、实施、检查、处理持续改进有序进行,常采用PDCA动态管理的方法。

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